Butična zbirka novih stanovanj v Ražancu pri Zadru — mirno, sodobno in le 80 metrov od vode.
Čiste bele gmote, antracitni balkoni in velike zastekljene površine — arhitektura, ki morje uokvirja, namesto da bi z njim tekmovala. Vsako stanovanje se odpira na svoj zunanji prostor, od vrtnih teras do strešnih razgledov na Velebitski kanal.
Zgrajeno po sodobnih energetskih standardih in iz kakovostnih materialov; projekt je zasnovan za celoletno bivanje prav toliko kot za poletni umik.
Skupaj štiri stanovanja — dve pritlični z vrtom in dve v nadstropju z zasebno strešno teraso.
Pritlična stanovanja z zasebnimi terasami in neposrednim dostopom do vrta — idealna kot družinska baza ali naložba za oddajanje.
91,33–95,19 m² · vrt · garaža
Stanovanja v prvem nadstropju z zasebnimi strešnimi terasami, obrnjena k morju in Velebitu — bivanje pod odprtim nebom s panoramskim razgledom.
103,53–107,49 m² · strešna terasa · garažaVsi podatki spodaj so vzeti iz uradnega izkaza površin v razdelku Dokumenti. Navedena velikost je uporabna površina, ki zunanji prostor, vrt in garažo pomnoži s predpisanimi koeficienti — zato je večja od zaprte površine. Prikazani sta obe.
Koeficienti za uporabno površino: prostori ×1, loža ×0,75, balkon ×0,5, pokrita terasa ×0,5, nepokrita terasa ×0,25, vrt ×0,1, garaža ×0,6. Celoten izkaz po prostorih je v dokumentu Povzetek površin spodaj.
Celotna stavba se prodaja v trenutnem stanju, v napredni fazi gradnje; potrebno je dokončanje do standarda na ključ. Zgoraj navedene cene stanovanj se nanašajo na dokončano vrednost in so navedene informativno — obseg in pogoji dokončanja so na voljo na zahtevo.
Rezidence stojijo v Ražancu ob Velebitskem kanalu — enem najbolj dramatičnih delov hrvaške obale, kjer Adriatik zrcali steno apnenčastih vrhov. Jutra so zrcalno mirna voda, večeri gore, ki se obarvajo v zlato.
Zadar, njegovo letališče in staro mestno jedro so zlahka dosegljivi, Narodni park Paklenica in otoki zadrskega arhipelaga pa zapolnjujejo vikende vse leto.
Umaknjeno od obale, v tretji vrsti, a le 80 metrov od vode — dovolj blizu za jutranje plavanje pred kavo.
Sodobna kakovost gradnje, izolacija in inštalacije — brez presenečenj pri prenovi.
Vrtna terasa, pokrit balkon ali zasebna strešna terasa pri vsakem stanovanju.
Garaže in parkirišča v pritličju poenostavijo prihod v vsakem letnem času.
Lega Ražanca v zadrski regiji daje stanovanjem resničen potencial za počitniško oddajanje.
Na drugi strani kanala leži zaščiteni Park narave Velebit, ki omejuje gradnjo na tisti strani vode.
Povejte nam, kaj iščete — poslali vam bomo načrte, cene in razpoložljivost.
Oglejte si rezidence in okolico osebno ali prek video ogleda.
Zavarujte svoje stanovanje s preprosto rezervacijsko pogodbo.
Notarsko overjena pogodba, prevzem in podpora pri vpisu ter priklopu komunalnih storitev.
EU, EEA and Swiss citizens can generally acquire residential property under conditions comparable to Croatian citizens, subject to statutory exceptions. Buyers from other countries may need confirmation of reciprocity and government consent. Some buyers purchase through a Croatian company, though this carries its own legal, tax and accounting implications — we recommend independent Croatian legal and tax advice for any purchase route.
Posamezna stanovanja se po rezervaciji dokončajo do visokega standarda na ključ; glede na trenutno fazo gradnje je dokončanje predvideno v letih 2026–2027. Celotno stavbo je mogoče kupiti tudi v trenutnem stanju gradnje, pri čemer zaključna dela prevzame kupec — natančne specifikacije in pogoji so na voljo na zahtevo.
Da — sodobna izolacija, ogrevanje in kakovost gradnje zagotavljajo udobje v vseh letnih časih, ne le poleti.
Ražanac in širša zadrska regija imata potencial za počitniško oddajanje, delimo pa lahko tudi napotke o dovoljenjih — čeprav za ta konkretni naslov še nimamo preverjenih podatkov o zasedenosti ali cenah.
Uporabite spodnji kontaktni obrazec ali nas pokličite — ogledi so možni osebno in prek video klica.
Pravno obvestilo in razdelek o nakupu za tuje državljane sta navedena v angleščini, da se izognemo kakršni koli dvoumnosti pri prevodu.
Uradni gradbeni dokumenti za projekt v Ražancu, na voljo potencialnim kupcem zaradi preglednosti.
Uradno gradbeno dovoljenje, izdano s strani Zadrske županije (5 strani).
Prenesi ↓Aktualni zemljiškoknjižni izpisek, ki potrjuje lastništvo in odsotnost bremen.
Prenesi ↓Potrjuje, da je gradbeno dovoljenje pravnomočno in zavezujoče.
Prenesi ↓Razčlenitev površin za vsa 4 stanovanja in garaže.
Prenesi ↓Razporeditev garaž v pritličju.
Prenesi ↓Razporeditev pritličnih stanovanj.
Prenesi ↓Razporeditev stanovanj v prvem nadstropju.
Začasno nedostopno — pišite nam in poslali bomo po e-poštiRazporeditev penthouse etaže in strešne terase.
Prenesi ↓Vsi dokumenti so uradne kopije, ki jih je zagotovil lastnik stavbe. Kontaktirajte nas, če želite izvirnike po e-pošti.
Pustite svoje podatke in poslali vam bomo tlorise, razpoložljivost in cene — običajno v enem delovnem dnevu.
Poizvedbe prejema Valter Vuleta in jih posreduje neposredno očetu Dinku Vuleti — graditelju in lastniku projekta. Valter pomaga pri komunikaciji v angleščini in nemščini, zato jezik ni ovira.
Odgovorili vam bomo v enem delovnem dnevu z načrti, cenami in razpoložljivostjo. Za hitrejši odgovor nam pišite na WhatsApp.
Pišite nam na WhatsApp