Butična zbirka novih stanovanj v Ražancu pri Zadru — mirno, sodobno in le 80 metrov od vode.
Čiste bele gmote, antracitni balkoni in velike zastekljene površine — arhitektura, ki morje uokvirja, namesto da bi z njim tekmovala. Vsako stanovanje se odpira na svoj zunanji prostor, od vrtnih teras do strešnih razgledov na Velebitski kanal.
Zgrajeno po sodobnih energetskih standardih in iz kakovostnih materialov; projekt je zasnovan za celoletno bivanje prav toliko kot za poletni umik.
Skupaj štiri stanovanja — dve pritlični z vrtom in dve v nadstropju z zasebno strešno teraso.
Pritlična stanovanja z zasebnimi terasami in neposrednim dostopom do vrta — idealna kot družinska baza ali naložba za oddajanje.
91,33–95,19 m² · vrt · garaža
Stanovanja v prvem nadstropju z zasebnimi strešnimi terasami, obrnjena k morju in Velebitu — bivanje pod odprtim nebom s panoramskim razgledom.
103,53–107,49 m² · strešna terasa · garažaVsi podatki spodaj so vzeti iz uradnega izkaza površin v razdelku Dokumenti. Navedena velikost je uporabna površina, ki zunanji prostor, vrt in garažo pomnoži s predpisanimi koeficienti — zato je večja od zaprte površine. Prikazani sta obe.
Koeficienti za uporabno površino: prostori ×1, loža ×0,75, balkon ×0,5, pokrita terasa ×0,5, nepokrita terasa ×0,25, vrt ×0,1, garaža ×0,6. Celoten izkaz po prostorih je v dokumentu Povzetek površin spodaj.
Celotna stavba se prodaja v trenutnem stanju, v napredni fazi gradnje; potrebno je dokončanje do standarda na ključ. Zgoraj navedene cene stanovanj se nanašajo na dokončano vrednost in so navedene informativno — obseg in pogoji dokončanja so na voljo na zahtevo.
Rezidence stojijo v Ražancu ob Velebitskem kanalu — enem najbolj dramatičnih delov hrvaške obale, kjer Adriatik zrcali steno apnenčastih vrhov. Jutra so zrcalno mirna voda, večeri gore, ki se obarvajo v zlato.
Zadar, njegovo letališče in staro mestno jedro so zlahka dosegljivi, Narodni park Paklenica in otoki zadrskega arhipelaga pa zapolnjujejo vikende vse leto.
Umaknjeno od obale, v tretji vrsti, a le 80 metrov od vode — dovolj blizu za jutranje plavanje pred kavo.
Sodobna kakovost gradnje, izolacija in inštalacije — brez presenečenj pri prenovi.
Vrtna terasa, pokrit balkon ali zasebna strešna terasa pri vsakem stanovanju.
Garaže in parkirišča v pritličju poenostavijo prihod v vsakem letnem času.
Lega Ražanca v zadrski regiji daje stanovanjem resničen potencial za počitniško oddajanje.
Na drugi strani kanala leži zaščiteni Park narave Velebit, ki omejuje gradnjo na tisti strani vode.
Povejte nam, kaj iščete — poslali vam bomo načrte, cene in razpoložljivost.
Oglejte si rezidence in okolico osebno ali prek video ogleda.
Zavarujte svoje stanovanje s preprosto rezervacijsko pogodbo.
Notarsko overjena pogodba, prevzem in podpora pri vpisu ter priklopu komunalnih storitev.
Državljani EU, EGP in Švice lahko praviloma pridobijo stanovanjske nepremičnine pod pogoji, primerljivimi s hrvaškimi državljani, ob upoštevanju zakonskih izjem. Kupci iz drugih držav lahko potrebujejo potrdilo o vzajemnosti in soglasje pristojnega ministrstva. Nekateri kupujejo prek hrvaške družbe, kar pa ima svoje pravne, davčne in računovodske posledice — za vsako pot nakupa priporočamo neodvisno hrvaško pravno in davčno svetovanje.
Posamezna stanovanja se po rezervaciji dokončajo do visokega standarda na ključ; glede na trenutno fazo gradnje je dokončanje predvideno v letih 2026–2027. Celotno stavbo je mogoče kupiti tudi v trenutnem stanju gradnje, pri čemer zaključna dela prevzame kupec — natančne specifikacije in pogoji so na voljo na zahtevo.
Da — sodobna izolacija, ogrevanje in kakovost gradnje zagotavljajo udobje v vseh letnih časih, ne le poleti.
Ražanac in širša zadrska regija imata potencial za počitniško oddajanje, delimo pa lahko tudi napotke o dovoljenjih — čeprav za ta konkretni naslov še nimamo preverjenih podatkov o zasedenosti ali cenah.
Uporabite spodnji kontaktni obrazec ali nas pokličite — ogledi so možni osebno in prek video klica.
Pravno obvestilo in razdelek o nakupu za tuje državljane sta navedena v angleščini, da se izognemo kakršni koli dvoumnosti pri prevodu.
Uradni gradbeni dokumenti za projekt v Ražancu, na voljo potencialnim kupcem zaradi preglednosti.
Uradno gradbeno dovoljenje, izdano s strani Zadrske županije (5 strani).
Prenesi ↓Aktualni zemljiškoknjižni izpisek, ki potrjuje lastništvo in odsotnost bremen.
Prenesi ↓Potrjuje, da je gradbeno dovoljenje pravnomočno in zavezujoče.
Prenesi ↓Razčlenitev površin za vsa 4 stanovanja in garaže.
Prenesi ↓Razporeditev garaž v pritličju.
Prenesi ↓Razporeditev pritličnih stanovanj.
Prenesi ↓Razporeditev stanovanj v prvem nadstropju.
Prenesi ↓Razporeditev penthouse etaže in strešne terase.
Prenesi ↓Vsi dokumenti so uradne kopije, ki jih je zagotovil lastnik stavbe. Kontaktirajte nas, če želite izvirnike po e-pošti.
Pustite svoje podatke in poslali vam bomo tlorise, razpoložljivost in cene — običajno v enem delovnem dnevu.
Povpraševanja gredo neposredno Dinku Vuleti, graditelju in lastniku projekta. Odgovarjamo v hrvaščini, angleščini in nemščini.
Odgovorili vam bomo v enem delovnem dnevu z načrti, cenami in razpoložljivostjo. Za hitrejši odgovor nam pišite na WhatsApp.
Pišite nam na WhatsApp