Butiková kolekcia nových bytov v Ražanci pri Zadare — tiché, moderné a len 80 metrov od vody.
Čisté biele hmoty, antracitové balkóny a veľké presklené plochy — architektúra, ktorá more rámuje namiesto toho, aby s ním súperila. Každý byt sa otvára do vlastného vonkajšieho priestoru, od záhradných terás až po strešné výhľady na Velebitský kanál.
Postavené podľa moderných energetických štandardov z kvalitných materiálov; projekt je navrhnutý na celoročné bývanie rovnako ako na letné úniky.
Celkovo štyri byty — dva na prízemí so záhradou a dva na prvom podlaží s vlastnou strešnou terasou.
Byty na prízemí s vlastnými terasami a priamym vstupom do záhrady — ideálne ako rodinná základňa alebo investícia na prenájom.
91,33–95,19 m² · záhrada · garáž
Byty na prvom podlaží s vlastnými strešnými terasami orientovanými k moru a masívu Velebit — bývanie pod otvoreným nebom s panoramatickým výhľadom.
103,53–107,49 m² · strešná terasa · garážVšetky údaje nižšie sú prevzaté z oficiálneho výkazu plôch v sekcii Dokumenty. Uvádzaná veľkosť je užitková plocha, ktorá vonkajší priestor, záhradu a garáž násobí stanovenými koeficientmi — je preto väčšia než uzavretá plocha. Uvedené sú obe.
Koeficienty pre užitkovú plochu: priestory ×1, loggia ×0,75, balkón ×0,5, krytá terasa ×0,5, nekrytá terasa ×0,25, záhrada ×0,1, garáž ×0,6. Úplný výkaz podľa miestností je v dokumente Prehľad plôch nižšie.
Celá budova sa ponúka v súčasnom stave, v pokročilej fáze výstavby; je potrebné dokončenie do štandardu na kľúč. Vyššie uvedené ceny jednotlivých bytov zodpovedajú dokončenej hodnote a sú uvedené orientačne — rozsah a podmienky dokončenia sú dostupné na požiadanie.
Rezidencie stoja v Ražanci pri Velebitskom kanáli — na jednom z najdramatickejších úsekov chorvátskeho pobrežia, kde Adria zrkadlí stenu vápencových vrcholov. Rána sú hladinou ako sklo, večery horami zafarbenými do zlata.
Zadar, jeho letisko aj staré mesto sú ľahko dostupné, kým národný park Paklenica a ostrovy zadarského súostrovia zaplnia víkendy po celý rok.
Odsadené od pobrežia v tretej rade, a pritom len 80 metrov od vody — dosť blízko na ranné plávanie pred kávou.
Súčasná kvalita stavby, izolácie a inštalácií — žiadne prekvapenia z rekonštrukcie.
Záhradná terasa, krytý balkón alebo vlastná strešná terasa pri každom byte.
Garáže a parkovanie na prízemí zjednodušujú príjazd v každej sezóne.
Poloha Ražanca v zadarskom regióne dáva bytom skutočný potenciál na rekreačný prenájom.
Na druhej strane kanála leží chránený prírodný park Velebit, ktorý na tejto strane vody obmedzuje výstavbu.
Povedzte nám, čo hľadáte — pošleme plány, ceny a dostupnosť.
Pozrite si rezidencie a okolie osobne alebo videoprehliadkou.
Zaistite si byt jednoduchou rezervačnou zmluvou.
Notársky overená zmluva, prevzatie a podpora pri zápise a pripojení energií.
EU, EEA and Swiss citizens can generally acquire residential property under conditions comparable to Croatian citizens, subject to statutory exceptions. Buyers from other countries may need confirmation of reciprocity and government consent. Some buyers purchase through a Croatian company, though this carries its own legal, tax and accounting implications — we recommend independent Croatian legal and tax advice for any purchase route.
Jednotlivé byty sa po rezervácii dokončujú do vysokého štandardu na kľúč; podľa súčasnej fázy výstavby sa dokončenie predpokladá v rokoch 2026–2027. Celú budovu možno kúpiť aj v súčasnom stave výstavby, pričom dokončovacie práce vykoná kupujúci — presné špecifikácie a podmienky sú dostupné na požiadanie.
Áno — moderná izolácia, vykurovanie a kvalita stavby zaisťujú pohodlie vo všetkých ročných obdobiach, nie len v lete.
Ražanac aj širší zadarský región majú potenciál na rekreačný prenájom a radi poskytneme informácie o licenčných požiadavkách — pre túto konkrétnu adresu však zatiaľ nemáme overené údaje o obsadenosti ani cenách.
Použite kontaktný formulár nižšie alebo nám zavolajte — obhliadky sú možné osobne aj cez video.
Právne upozornenie a časť o kúpe nehnuteľnosti zahraničnými štátnymi príslušníkmi uvádzame v angličtine, aby sme vylúčili akúkoľvek nejednoznačnosť prekladu.
Oficiálne stavebné dokumenty projektu v Ražanci, poskytnuté záujemcom o kúpu pre transparentnosť.
Úradné stavebné povolenie vydané Zadarskou župou (5 strán).
Stiahnuť ↓Aktuálny výpis z pozemkovej knihy potvrdzujúci vlastníctvo a absenciu záväzkov.
Stiahnuť ↓Potvrdzuje, že stavebné povolenie je právoplatné a záväzné.
Stiahnuť ↓Rozpis plôch všetkých 4 bytov a garáží.
Stiahnuť ↓Dispozícia garáží na prízemí.
Stiahnuť ↓Dispozícia bytov na prízemí.
Stiahnuť ↓Dispozícia bytov na prvom podlaží.
Momentálne nedostupné — na požiadanie pošleme e-mailomDispozícia podlažia penthouse a strešnej terasy.
Stiahnuť ↓Všetky dokumenty sú úradné kópie poskytnuté vlastníkom budovy. Kontaktujte nás, ak chcete originály e-mailom.
Nechajte nám svoje údaje a pošleme vám pôdorysy, dostupnosť a ceny — zvyčajne do jedného pracovného dňa.
Dopyty prijíma Valter Vuleta a posiela ich priamo svojmu otcovi Dinkovi Vuletovi — staviteľovi a vlastníkovi projektu. Valter pomáha s komunikáciou v angličtine a nemčine, takže jazyk nie je prekážkou.
Odpovieme do jedného pracovného dňa s plánmi, cenami a dostupnosťou. Pre rýchlejšiu odpoveď nám napíšte na WhatsApp.
Napíšte nám na WhatsApp