Butikowa kolekcja nowych apartamentów w Ražanacu pod Zadarem — cicho, nowocześnie i tylko 80 metrów od wody.
Czyste białe bryły, antracytowe balkony i duże przeszklenia — architektura, która oprawia morze, zamiast z nim konkurować. Każdy apartament otwiera się na własną przestrzeń zewnętrzną, od tarasów ogrodowych po widoki z dachu na Kanał Velebicki.
Zbudowane według nowoczesnych standardów energetycznych z materiałów wysokiej jakości; inwestycja jest zaprojektowana zarówno do życia przez cały rok, jak i na letnie wyjazdy.
W sumie cztery apartamenty — dwa na parterze z ogrodem i dwa na pierwszym piętrze z prywatnym tarasem na dachu.
Apartamenty na parterze z prywatnymi tarasami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu — idealne jako baza dla rodziny lub inwestycja pod wynajem.
91,33–95,19 m² · ogród · garaż
Apartamenty na pierwszym piętrze z prywatnymi tarasami na dachu, zwrócone w stronę morza i masywu Velebit — życie pod otwartym niebem z panoramicznym widokiem.
103,53–107,49 m² · taras na dachu · garażWszystkie dane poniżej pochodzą z oficjalnego wykazu powierzchni w sekcji Dokumenty. Podawana wielkość to powierzchnia użytkowa, która mnoży przestrzeń zewnętrzną, ogród i garaż przez ustalone współczynniki — dlatego jest większa niż powierzchnia zamknięta. Podane są obie.
Współczynniki dla powierzchni użytkowej: pomieszczenia ×1, loggia ×0,75, balkon ×0,5, taras zadaszony ×0,5, taras niezadaszony ×0,25, ogród ×0,1, garaż ×0,6. Pełny wykaz pomieszczeń znajduje się w dokumencie Zestawienie powierzchni poniżej.
Cały budynek jest oferowany w stanie obecnym, w zaawansowanej fazie budowy; wymagane jest wykończenie do standardu pod klucz. Podane powyżej ceny poszczególnych apartamentów odnoszą się do wartości po wykończeniu i mają charakter orientacyjny — zakres i warunki wykończenia dostępne na życzenie.
Rezydencje stoją w Ražanacu nad Kanałem Velebickim — na jednym z najbardziej dramatycznych odcinków chorwackiego wybrzeża, gdzie Adriatyk odbija ścianę wapiennych szczytów. Ranki to woda gładka jak szkło, wieczory to góry zabarwione złotem.
Zadar, jego lotnisko i stare miasto są łatwo dostępne, a Park Narodowy Paklenica i wyspy archipelagu zadarskiego wypełniają weekendy przez cały rok.
Cofnięte od linii brzegowej, w trzecim rzędzie, a jednak tylko 80 metrów od wody — wystarczająco blisko na poranną kąpiel przed kawą.
Współczesna jakość wykonania, izolacja i instalacje — bez niespodzianek remontowych.
Taras ogrodowy, zadaszony balkon lub prywatny taras na dachu przy każdym apartamencie.
Garaże i miejsca postojowe na parterze upraszczają przyjazd w każdym sezonie.
Położenie Ražanaca w regionie Zadaru daje apartamentom realny potencjał wynajmu wakacyjnego.
Po drugiej stronie kanału leży chroniony Park Przyrody Velebit, który ogranicza zabudowę po tej stronie wody.
Napisz nam, czego szukasz — wyślemy plany, ceny i dostępność.
Zobacz rezydencje i okolicę osobiście lub podczas prezentacji wideo.
Zabezpiecz swój apartament prostą umową rezerwacyjną.
Umowa notarialna, odbiór oraz pomoc przy wpisie i przyłączeniu mediów.
Obywatele UE, EOG i Szwajcarii mogą co do zasady nabywać nieruchomości mieszkalne na warunkach porównywalnych z obywatelami Chorwacji, z zastrzeżeniem wyjątków ustawowych. Kupujący z innych krajów mogą potrzebować potwierdzenia wzajemności i zgody właściwego ministerstwa. Część nabywców kupuje przez chorwacką spółkę, co jednak niesie własne skutki prawne, podatkowe i księgowe — przy każdej ścieżce zakupu zalecamy niezależne chorwackie doradztwo prawne i podatkowe.
Poszczególne apartamenty są po rezerwacji wykańczane do wysokiego standardu pod klucz; na podstawie obecnego etapu budowy ukończenie przewidziane jest na lata 2026–2027. Cały budynek można również kupić w obecnym stanie budowy, przy czym prace wykończeniowe wykonuje kupujący — dokładne specyfikacje i warunki dostępne na życzenie.
Tak — nowoczesna izolacja, ogrzewanie i jakość wykonania zapewniają komfort w każdej porze roku, nie tylko latem.
Ražanac i szerzej region Zadaru mają potencjał wynajmu wakacyjnego, możemy też przekazać wskazówki dotyczące wymogów licencyjnych — nie mamy jednak jeszcze zweryfikowanych danych o obłożeniu ani stawkach dla tego konkretnego adresu.
Skorzystaj z formularza kontaktowego poniżej lub zadzwoń — oglądanie możliwe jest osobiście oraz przez wideo.
Nota prawna oraz część dotycząca zakupu nieruchomości przez obywateli innych państw podane są w języku angielskim, aby uniknąć jakichkolwiek niejasności wynikających z tłumaczenia.
Oficjalne dokumenty budowy inwestycji w Ražanacu, udostępnione potencjalnym nabywcom w celu zapewnienia przejrzystości.
Urzędowe pozwolenie na budowę wydane przez żupanię zadarską (5 stron).
Pobierz ↓Aktualny wypis z księgi wieczystej potwierdzający własność i brak obciążeń.
Pobierz ↓Potwierdza, że pozwolenie na budowę jest prawomocne i wiążące.
Pobierz ↓Wykaz powierzchni wszystkich 4 apartamentów i garaży.
Pobierz ↓Układ garaży na poziomie parteru.
Pobierz ↓Układ apartamentów na parterze.
Pobierz ↓Układ apartamentów na pierwszym piętrze.
Pobierz ↓Układ poziomu penthouse i tarasu na dachu.
Pobierz ↓Wszystkie dokumenty są urzędowymi kopiami dostarczonymi przez właściciela budynku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz otrzymać oryginały e-mailem.
Zostaw swoje dane, a odpowiemy z rzutami, dostępnością i cenami — zwykle w ciągu jednego dnia roboczego.
Zapytania trafiają bezpośrednio do Dinka Vulety, budowniczego i właściciela inwestycji. Odpowiadamy po chorwacku, angielsku i niemiecku.
Odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego, przesyłając plany, ceny i dostępność. Aby uzyskać szybszą odpowiedź, napisz do nas na WhatsAppie.
Napisz do nas na WhatsAppie