Butikowa kolekcja nowych apartamentów w Ražanacu pod Zadarem — cicho, nowocześnie i tylko 80 metrów od wody.
Czyste białe bryły, antracytowe balkony i duże przeszklenia — architektura, która oprawia morze, zamiast z nim konkurować. Każdy apartament otwiera się na własną przestrzeń zewnętrzną, od tarasów ogrodowych po widoki z dachu na Kanał Velebicki.
Zbudowane według nowoczesnych standardów energetycznych z materiałów wysokiej jakości; inwestycja jest zaprojektowana zarówno do życia przez cały rok, jak i na letnie wyjazdy.
W sumie cztery apartamenty — dwa na parterze z ogrodem i dwa na pierwszym piętrze z prywatnym tarasem na dachu.
Apartamenty na parterze z prywatnymi tarasami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu — idealne jako baza dla rodziny lub inwestycja pod wynajem.
91,33–95,19 m² · ogród · garaż
Apartamenty na pierwszym piętrze z prywatnymi tarasami na dachu, zwrócone w stronę morza i masywu Velebit — życie pod otwartym niebem z panoramicznym widokiem.
103,53–107,49 m² · taras na dachu · garażWszystkie dane poniżej pochodzą z oficjalnego wykazu powierzchni w sekcji Dokumenty. Podawana wielkość to powierzchnia użytkowa, która mnoży przestrzeń zewnętrzną, ogród i garaż przez ustalone współczynniki — dlatego jest większa niż powierzchnia zamknięta. Podane są obie.
Współczynniki dla powierzchni użytkowej: pomieszczenia ×1, loggia ×0,75, balkon ×0,5, taras zadaszony ×0,5, taras niezadaszony ×0,25, ogród ×0,1, garaż ×0,6. Pełny wykaz pomieszczeń znajduje się w dokumencie Zestawienie powierzchni poniżej.
Cały budynek jest oferowany w stanie obecnym, w zaawansowanej fazie budowy; wymagane jest wykończenie do standardu pod klucz. Podane powyżej ceny poszczególnych apartamentów odnoszą się do wartości po wykończeniu i mają charakter orientacyjny — zakres i warunki wykończenia dostępne na życzenie.
Rezydencje stoją w Ražanacu nad Kanałem Velebickim — na jednym z najbardziej dramatycznych odcinków chorwackiego wybrzeża, gdzie Adriatyk odbija ścianę wapiennych szczytów. Ranki to woda gładka jak szkło, wieczory to góry zabarwione złotem.
Zadar, jego lotnisko i stare miasto są łatwo dostępne, a Park Narodowy Paklenica i wyspy archipelagu zadarskiego wypełniają weekendy przez cały rok.
Cofnięte od linii brzegowej, w trzecim rzędzie, a jednak tylko 80 metrów od wody — wystarczająco blisko na poranną kąpiel przed kawą.
Współczesna jakość wykonania, izolacja i instalacje — bez niespodzianek remontowych.
Taras ogrodowy, zadaszony balkon lub prywatny taras na dachu przy każdym apartamencie.
Garaże i miejsca postojowe na parterze upraszczają przyjazd w każdym sezonie.
Położenie Ražanaca w regionie Zadaru daje apartamentom realny potencjał wynajmu wakacyjnego.
Po drugiej stronie kanału leży chroniony Park Przyrody Velebit, który ogranicza zabudowę po tej stronie wody.
Napisz nam, czego szukasz — wyślemy plany, ceny i dostępność.
Zobacz rezydencje i okolicę osobiście lub podczas prezentacji wideo.
Zabezpiecz swój apartament prostą umową rezerwacyjną.
Umowa notarialna, odbiór oraz pomoc przy wpisie i przyłączeniu mediów.
EU, EEA and Swiss citizens can generally acquire residential property under conditions comparable to Croatian citizens, subject to statutory exceptions. Buyers from other countries may need confirmation of reciprocity and government consent. Some buyers purchase through a Croatian company, though this carries its own legal, tax and accounting implications — we recommend independent Croatian legal and tax advice for any purchase route.
Poszczególne apartamenty są po rezerwacji wykańczane do wysokiego standardu pod klucz; na podstawie obecnego etapu budowy ukończenie przewidziane jest na lata 2026–2027. Cały budynek można również kupić w obecnym stanie budowy, przy czym prace wykończeniowe wykonuje kupujący — dokładne specyfikacje i warunki dostępne na życzenie.
Tak — nowoczesna izolacja, ogrzewanie i jakość wykonania zapewniają komfort w każdej porze roku, nie tylko latem.
Ražanac i szerzej region Zadaru mają potencjał wynajmu wakacyjnego, możemy też przekazać wskazówki dotyczące wymogów licencyjnych — nie mamy jednak jeszcze zweryfikowanych danych o obłożeniu ani stawkach dla tego konkretnego adresu.
Skorzystaj z formularza kontaktowego poniżej lub zadzwoń — oglądanie możliwe jest osobiście oraz przez wideo.
Nota prawna oraz część dotycząca zakupu nieruchomości przez obywateli innych państw podane są w języku angielskim, aby uniknąć jakichkolwiek niejasności wynikających z tłumaczenia.
Oficjalne dokumenty budowy inwestycji w Ražanacu, udostępnione potencjalnym nabywcom w celu zapewnienia przejrzystości.
Urzędowe pozwolenie na budowę wydane przez żupanię zadarską (5 stron).
Pobierz ↓Aktualny wypis z księgi wieczystej potwierdzający własność i brak obciążeń.
Pobierz ↓Potwierdza, że pozwolenie na budowę jest prawomocne i wiążące.
Pobierz ↓Wykaz powierzchni wszystkich 4 apartamentów i garaży.
Pobierz ↓Układ garaży na poziomie parteru.
Pobierz ↓Układ apartamentów na parterze.
Pobierz ↓Układ apartamentów na pierwszym piętrze.
Chwilowo niedostępne — wyślemy e-mailem na życzenieUkład poziomu penthouse i tarasu na dachu.
Pobierz ↓Wszystkie dokumenty są urzędowymi kopiami dostarczonymi przez właściciela budynku. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz otrzymać oryginały e-mailem.
Zostaw swoje dane, a odpowiemy z rzutami, dostępnością i cenami — zwykle w ciągu jednego dnia roboczego.
Zapytania odbiera Valter Vuleta i przekazuje je bezpośrednio swojemu ojcu, Dinko Vulecie — budowniczemu i właścicielowi inwestycji. Valter pomaga w komunikacji w języku angielskim i niemieckim, więc język nigdy nie jest barierą.
Odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego, przesyłając plany, ceny i dostępność. Aby uzyskać szybszą odpowiedź, napisz do nas na WhatsAppie.
Napisz do nas na WhatsAppie