Butiková kolekce nových bytů v Ražanci u Zadaru — tiché, moderní a jen 80 metrů od vody.
Čisté bílé hmoty, antracitové balkony a velké prosklené plochy — architektura, která moře rámuje, místo aby s ním soupeřila. Každý byt se otevírá do vlastního venkovního prostoru, od zahradních teras až po střešní výhledy na Velebitský kanál.
Postaveno podle moderních energetických standardů z kvalitních materiálů; projekt je navržen pro celoroční bydlení stejně jako pro letní úniky.
Celkem čtyři byty — dva v přízemí se zahradou a dva v prvním podlaží s vlastní střešní terasou.
Byty v přízemí s vlastními terasami a přímým vstupem do zahrady — ideální jako rodinná základna nebo investice k pronájmu.
91,33–95,19 m² · zahrada · garáž
Byty v prvním podlaží s vlastními střešními terasami orientovanými k moři a masivu Velebit — bydlení pod otevřeným nebem s panoramatickým výhledem.
103,53–107,49 m² · střešní terasa · garážVšechny údaje níže jsou převzaty z oficiálního výkazu ploch v sekci Dokumenty. Uváděná velikost je užitná plocha, která vnější prostor, zahradu a garáž násobí stanovenými koeficienty — je proto větší než uzavřená plocha. Uvedeny jsou obě.
Koeficienty pro užitnou plochu: prostory ×1, lodžie ×0,75, balkon ×0,5, krytá terasa ×0,5, nekrytá terasa ×0,25, zahrada ×0,1, garáž ×0,6. Úplný výkaz po místnostech je v dokumentu Přehled ploch níže.
Celá budova je nabízena ve stávajícím stavu, v pokročilé fázi výstavby; je nutné dokončení do standardu na klíč. Výše uvedené ceny jednotlivých bytů odpovídají dokončené hodnotě a jsou uvedeny orientačně — rozsah a podmínky dokončení jsou k dispozici na vyžádání.
Rezidence stojí v Ražanci u Velebitského kanálu — na jednom z nejdramatičtějších úseků chorvatského pobřeží, kde Adriatik zrcadlí stěnu vápencových vrcholů. Rána jsou hladinou jako sklo, večery horami zbarvenými do zlata.
Zadar, jeho letiště i staré město jsou snadno dosažitelné, zatímco národní park Paklenica a ostrovy zadarského souostroví zaplní víkendy po celý rok.
Odsazeno od pobřeží ve třetí řadě, a přesto jen 80 metrů od vody — dost blízko na ranní plavání před kávou.
Současná kvalita stavby, izolace a instalací — žádná překvapení z rekonstrukce.
Zahradní terasa, krytý balkon nebo vlastní střešní terasa u každého bytu.
Garáže a parkování v přízemí zjednodušují příjezd v každé sezoně.
Poloha Ražance v zadarském regionu dává bytům skutečný potenciál pro rekreační pronájem.
Na druhé straně kanálu leží chráněný přírodní park Velebit, který na této straně vody omezuje výstavbu.
Řekněte nám, co hledáte — pošleme plány, ceny a dostupnost.
Prohlédněte si rezidence a okolí osobně nebo videoprohlídkou.
Zajistěte si byt jednoduchou rezervační smlouvou.
Notářsky ověřená smlouva, převzetí a podpora při zápisu a připojení energií.
Občané EU, EHP a Švýcarska mohou zpravidla nabývat rezidenční nemovitosti za podmínek srovnatelných s chorvatskými občany, s výhradou zákonných výjimek. Kupující z jiných zemí mohou potřebovat potvrzení o vzájemnosti a souhlas příslušného ministerstva. Někteří kupují prostřednictvím chorvatské společnosti, což však má vlastní právní, daňové a účetní důsledky — pro každou cestu nákupu doporučujeme nezávislé chorvatské právní a daňové poradenství.
Jednotlivé byty se po rezervaci dokončují do vysokého standardu na klíč; podle současné fáze výstavby se dokončení předpokládá v letech 2026–2027. Celou budovu lze zakoupit i ve stávajícím stavu výstavby, přičemž dokončovací práce provede kupující — přesné specifikace a podmínky jsou k dispozici na vyžádání.
Ano — moderní izolace, vytápění a kvalita stavby zajišťují pohodlí ve všech ročních obdobích, nejen v létě.
Ražanac i širší zadarský region mají potenciál pro rekreační pronájem a rádi poskytneme informace o licenčních požadavcích — pro tuto konkrétní adresu však dosud nemáme ověřená data o obsazenosti ani cenách.
Použijte kontaktní formulář níže nebo nám zavolejte — prohlídky jsou možné osobně i přes video.
Právní upozornění a část o nákupu nemovitosti zahraničními státními příslušníky uvádíme v angličtině, abychom vyloučili jakoukoli nejednoznačnost překladu.
Oficiální stavební dokumenty projektu v Ražanci, poskytnuté zájemcům o koupi pro transparentnost.
Úřední stavební povolení vydané Zadarskou župou (5 stran).
Stáhnout ↓Aktuální výpis z pozemkové knihy potvrzující vlastnictví a absenci zástav.
Stáhnout ↓Potvrzuje, že stavební povolení je právně konečné a závazné.
Stáhnout ↓Rozpis ploch všech 4 bytů a garáží.
Stáhnout ↓Dispozice garáží v přízemí.
Stáhnout ↓Dispozice bytů v přízemí.
Stáhnout ↓Dispozice bytů v prvním podlaží.
Stáhnout ↓Dispozice podlaží penthouse a střešní terasy.
Stáhnout ↓Všechny dokumenty jsou úřední kopie poskytnuté vlastníkem budovy. Kontaktujte nás, pokud chcete originály e-mailem.
Zanechte nám své údaje a pošleme vám půdorysy, dostupnost a ceny — obvykle do jednoho pracovního dne.
Dotazy míří přímo Dinku Vuletovi, staviteli a vlastníkovi projektu. Odpovídáme chorvatsky, anglicky a německy.
Odpovíme do jednoho pracovního dne s plány, cenami a dostupností. Pro rychlejší odpověď nám napište na WhatsApp.
Napište nám na WhatsApp