Butiková kolekce nových bytů v Ražanci u Zadaru — tiché, moderní a jen 80 metrů od vody.
Čisté bílé hmoty, antracitové balkony a velké prosklené plochy — architektura, která moře rámuje, místo aby s ním soupeřila. Každý byt se otevírá do vlastního venkovního prostoru, od zahradních teras až po střešní výhledy na Velebitský kanál.
Postaveno podle moderních energetických standardů z kvalitních materiálů; projekt je navržen pro celoroční bydlení stejně jako pro letní úniky.
Celkem čtyři byty — dva v přízemí se zahradou a dva v prvním podlaží s vlastní střešní terasou.
Byty v přízemí s vlastními terasami a přímým vstupem do zahrady — ideální jako rodinná základna nebo investice k pronájmu.
91,33–95,19 m² · zahrada · garáž
Byty v prvním podlaží s vlastními střešními terasami orientovanými k moři a masivu Velebit — bydlení pod otevřeným nebem s panoramatickým výhledem.
103,53–107,49 m² · střešní terasa · garážVšechny údaje níže jsou převzaty z oficiálního výkazu ploch v sekci Dokumenty. Uváděná velikost je užitná plocha, která vnější prostor, zahradu a garáž násobí stanovenými koeficienty — je proto větší než uzavřená plocha. Uvedeny jsou obě.
Koeficienty pro užitnou plochu: prostory ×1, lodžie ×0,75, balkon ×0,5, krytá terasa ×0,5, nekrytá terasa ×0,25, zahrada ×0,1, garáž ×0,6. Úplný výkaz po místnostech je v dokumentu Přehled ploch níže.
Celá budova je nabízena ve stávajícím stavu, v pokročilé fázi výstavby; je nutné dokončení do standardu na klíč. Výše uvedené ceny jednotlivých bytů odpovídají dokončené hodnotě a jsou uvedeny orientačně — rozsah a podmínky dokončení jsou k dispozici na vyžádání.
Rezidence stojí v Ražanci u Velebitského kanálu — na jednom z nejdramatičtějších úseků chorvatského pobřeží, kde Adriatik zrcadlí stěnu vápencových vrcholů. Rána jsou hladinou jako sklo, večery horami zbarvenými do zlata.
Zadar, jeho letiště i staré město jsou snadno dosažitelné, zatímco národní park Paklenica a ostrovy zadarského souostroví zaplní víkendy po celý rok.
Odsazeno od pobřeží ve třetí řadě, a přesto jen 80 metrů od vody — dost blízko na ranní plavání před kávou.
Současná kvalita stavby, izolace a instalací — žádná překvapení z rekonstrukce.
Zahradní terasa, krytý balkon nebo vlastní střešní terasa u každého bytu.
Garáže a parkování v přízemí zjednodušují příjezd v každé sezoně.
Poloha Ražance v zadarském regionu dává bytům skutečný potenciál pro rekreační pronájem.
Na druhé straně kanálu leží chráněný přírodní park Velebit, který na této straně vody omezuje výstavbu.
Řekněte nám, co hledáte — pošleme plány, ceny a dostupnost.
Prohlédněte si rezidence a okolí osobně nebo videoprohlídkou.
Zajistěte si byt jednoduchou rezervační smlouvou.
Notářsky ověřená smlouva, převzetí a podpora při zápisu a připojení energií.
EU, EEA and Swiss citizens can generally acquire residential property under conditions comparable to Croatian citizens, subject to statutory exceptions. Buyers from other countries may need confirmation of reciprocity and government consent. Some buyers purchase through a Croatian company, though this carries its own legal, tax and accounting implications — we recommend independent Croatian legal and tax advice for any purchase route.
Jednotlivé byty se po rezervaci dokončují do vysokého standardu na klíč; podle současné fáze výstavby se dokončení předpokládá v letech 2026–2027. Celou budovu lze zakoupit i ve stávajícím stavu výstavby, přičemž dokončovací práce provede kupující — přesné specifikace a podmínky jsou k dispozici na vyžádání.
Ano — moderní izolace, vytápění a kvalita stavby zajišťují pohodlí ve všech ročních obdobích, nejen v létě.
Ražanac i širší zadarský region mají potenciál pro rekreační pronájem a rádi poskytneme informace o licenčních požadavcích — pro tuto konkrétní adresu však dosud nemáme ověřená data o obsazenosti ani cenách.
Použijte kontaktní formulář níže nebo nám zavolejte — prohlídky jsou možné osobně i přes video.
Právní upozornění a část o nákupu nemovitosti zahraničními státními příslušníky uvádíme v angličtině, abychom vyloučili jakoukoli nejednoznačnost překladu.
Oficiální stavební dokumenty projektu v Ražanci, poskytnuté zájemcům o koupi pro transparentnost.
Úřední stavební povolení vydané Zadarskou župou (5 stran).
Stáhnout ↓Aktuální výpis z pozemkové knihy potvrzující vlastnictví a absenci zástav.
Stáhnout ↓Potvrzuje, že stavební povolení je právně konečné a závazné.
Stáhnout ↓Rozpis ploch všech 4 bytů a garáží.
Stáhnout ↓Dispozice garáží v přízemí.
Stáhnout ↓Dispozice bytů v přízemí.
Stáhnout ↓Dispozice bytů v prvním podlaží.
Momentálně nedostupné — na vyžádání zašleme e-mailemDispozice podlaží penthouse a střešní terasy.
Stáhnout ↓Všechny dokumenty jsou úřední kopie poskytnuté vlastníkem budovy. Kontaktujte nás, pokud chcete originály e-mailem.
Zanechte nám své údaje a pošleme vám půdorysy, dostupnost a ceny — obvykle do jednoho pracovního dne.
Dotazy přijímá Valter Vuleta a předává je přímo svému otci Dinku Vuletovi — staviteli a vlastníkovi projektu. Valter pomáhá s komunikací v angličtině a němčině, takže jazyk není překážkou.
Odpovíme do jednoho pracovního dne s plány, cenami a dostupností. Pro rychlejší odpověď nám napište na WhatsApp.
Napište nám na WhatsApp